Biura WGN
CENTRALA WGN
Jakie biura na wynajem w Poznaniu oferuje lokalny rynek nieruchomości komercyjnych? Na rynku dostępne są wolne powierzchnie biurowe, jednak aby znaleźć lokal skrojony na miarę, przedsiębiorca będzie musiał poświęcić nieco czasu na poszukiwania. Znalezienie dopasowanego lokalu biurowego w stolicy województwa wielkopolskiego warto powierzyć doradcy ds. nieruchomości, który zajmie się poszukiwaniami według określonych przez swojego klienta kryteriów. Dzięki temu przedsiębiorca zamiast tracić czas na poszukiwania, będzie mógł się zająć dalszym prowadzeniem biznesu.
Spis treści:
Lokale biurowe w stolicy Wielkopolski
Przykładowe nieruchomości do wynajęcia
Rynek biur na wynajem w Poznaniu z różnorodną ofertą
Stolica województwa wielkopolskiego ma w swojej ofercie atrakcyjne biura na wynajem w Poznaniu. Oferta jest dość różnorodna, jednak na poszukiwania idealnego lokalu biurowego mimo wszystko przedsiębiorca będzie musiał poświęcić trochę czasu. Tak, jak napisaliśmy we wstępie – jeśli nie chce go tracić, może może skierować się do biura nieruchomości i zlecić poszukiwania doradcy ds. nieruchomości.
Tym sposobem będzie mógł skupić się na prowadzeniu swojej działalności, natomiast doradca ds. nieruchomości zajmie się poszukiwaniami idealnej, skrojonej na miarę nieruchomości pod wynajem.
Lokale biurowe wciąż są potrzebne, chociaż rynek się uspokoił
Na lokalnym rynku wciąż dostępne są atrakcyjne nieruchomości. Mimo wszystko daje się odczuć lekkie uspokojenie. Deweloperzy i inwestorzy, którzy dostarczają na rynek nowe biura na wynajem w Poznaniu, zachowują wzmożoną ostrożność. Nie można się temu dziwić, ponieważ po dzisiejszy dzień wiele osób, które przed pandemią pracowały stacjonarnie, obecnie w dalszym ciągu pozostaje w domach i wykonuje swoje obowiązki pracownicze zdanie. To sprawia, że przedsiębiorcy nie potrzebują tak dużych jak wcześniej powierzchni komercyjnych.
Póki co można się spodziewać, że sytuacja w tym segmencie rynku nieruchomości nie będzie przechodziła gwałtownych przemian. Przedsiębiorcy na chłodno kalkulują, jak duże powierzchnie biurowe są im potrzebne do prowadzenia biznesu. Z kolei inwestorzy oraz deweloperzy starają się odpowiadać na aktualny poziom popytu, dostarczając adekwatną podaż.
Jakie biura na wynajem w Poznaniu przyciągają najemców?
Jakie biura na wynajem w Poznaniu cieszą się popularnością wśród najemców? Czynnikiem, który zwraca uwagę w pierwszej kolejności jest cena nieruchomości. Lokalizacja także ma fundamentalne znaczenie. Najemcy weryfikują, jaki jest poziom konkurencji w najbliższej okolicy. Weryfikują też ogólny poziom rozbudowania infrastruktury otoczenia. Jeśli chodzi o sam lokal, to istotna jest jego powierzchnia, ilość pomieszczeń, ekspozycja od strony ulicy, standard i prestiż inwestycji, piętro na którym się znajduje itp.
Wartość dodaną stanowią udogodnienia takie jak winda w budynku czy klimatyzacja w każdym pomieszczeniu. Najemcy zwracają też uwagę na to, czy obiekt posiada monitoring oraz całodobową ochronę.
Centralna lokalizacja nie dla każdego
Lokalizacja w centrum miasta przyciąga przedsiębiorców, jednak nie wszystkich. W zależności od branży takie umiejscowienie na mapie miasta może być korzystne, lub wręcz przeciwnie. Jeśli przedsiębiorca prowadzi działalność biurową, jednak specyfika branży nie wymaga spotkań z klientami, to niejednokrotnie lepszą lokalizacją jest obrzeże miasta. Mniej zatłoczone ulice, zwłaszcza w godzinach szczytu, większa dostępność miejsc parkingowych oraz niższy czynsz – to z pewnością plusy bardziej skrajnej lokalizacji.
Oferty biur na wynajem w Poznaniu w bazie biur WGN
Jakie biura na wynajem w Poznaniu są obecnie dostępne na rynku? Przyjrzeliśmy się ofercie rynkowej. Nie jest ona bardzo szeroka, jednak dostępne są biura, które mogą być dla przedsiębiorców atrakcyjnym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej. Poniżej prezentujemy przykładowe oferty z bazy biur WGN, które mają posłużyć za przykłady, ile kosztują powierzchnie biurowe w stolicy Wielkopolski.
WGN Poznań Krauthofera jest wyłącznym agentem wynajmu lokalu biurowego położonego na poznańskim Starym Mieście. Jest to lokal biurowy o powierzchni 137 metrów kwadratowych i pochodzi z rynku wtórnego. Biuro na wynajem w Poznaniu znajduje się w centrum miasta. Lokal jest do samodzielnego umeblowania.
Cena ofertowa wynosi 4 500 złotych miesięcznie, co daje 33 złote za metr kwadratowy.
WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem wynajmu lokalu biurowego położonego w stolicy województwa wielkopolskiego. Lokal o powierzchni 54 metrów kwadratowych pochodzi z rynku wtórnego. Jest w pełni wyposażony, posiada łazienkę, kuchnię oraz pomieszczenie gospodarcze. Lokal znajduje się na osiedlu mieszkalnym. Lokal jest klimatyzowany a przed budynkiem znajdują się liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Cena ofertowa najmu wynosi 6 900 złotych, co daje 54 złote za metr kwadratowy.
WGN Poznań Krauthofera jest wyłącznym agentem najmu lokalu biurowego, który mieści się na poznańskim Starym Mieście. Jest to biuro na wynajem w Poznaniu o powierzchni prawie 128 metrów kwadratowych. Lokal pochodzi z rynku wtórnego i mieści się niedaleko Starego Rynku. W niewielkiej odległości od lokalu znajdują się budynki sądów i urzędów. Lokal sprawdzi się więc doskonale jako kancelaria notarialna itp. Biuro na wynajem w Poznaniu mieści się na półpiętrze w zadbane, zrewitalizowanej kamienicy.
Cena ofertowa najmu wynosi 4 500 złotych miesięczne, co daje 35 złotych za metr kwadratowy.
WGN Poznań Krauthofera jest również wyłącznym agentem wynajmu lokalu biurowego, który położony jest w poznańskiej dzielnicy Stare Miasto. Jest to lokal o powierzchni 125 metrów kwadratowych. Mieści się na 1 piętrze i pochodzi z rynku wtórnego. Podobnie jak lokal powyżej, również ten mieści się w okolicy sądów oraz urzędów. Także sprawdzi się więc doskonale jako kancelaria notarialna, biuro adwokackie itp.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 4 500 złotych miesięcznie, co daje 36 złotych za metr kwadratowy.
Powyższe przykłady dobrze obrazują, że ceny za nieruchomości pod wynajem w stolicy województwa wielkopolskiego potrafią być dość zróżnicowane pomiędzy poszczególnymi dzielnicami. W obrębie Starego Miasta ceny poszczególnych lokali są do siebie zbliżone, jeśli spojrzeć na koszt metra kwadratowego.
Stolica województwa wielkopolskiego wciąż rośnie w siłę
Stolica województwa wielkopolskiego cały czas umacnia swoją pozycję na rynku. Przedsiębiorcy, którzy poszukują przestrzeni biurowych do prowadzenia swojej działalności, mogą wybierać spośród różnorodnych ofert. Nie jest ich bardzo dużo, dlatego warto śledzić rynek na bieżąco, aby atrakcyjne biuro na wynajem w Poznaniu nie zostało wynajęte innemu przedsiębiorcy.
Dobrym pomysłem jest powierzenie poszukiwań doradcy ds. nieruchomości. Takie rozwiązanie pozwoli przedsiębiorcy na dalsze prowadzenie działalności, bez konieczności poświęcania czasu na poszukiwania.
Autor: Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl
