Lokal biurowy na wynajem Poznań - Lokal użytkowy/kancelaria/studio/gabinet/szkolenia/71m2

LOKAL UŻYTKOWY NA WYNAJEM, brak czynsz administracyjnego, ul. Ściegiennego, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera zaprasza do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu użytkowego położonego w południowo-zachodniej części Poznania, przy skrzyżowaniu ul. Głogowskiej i Ściegiennego. Bardzo dobra lokalizacja ze względu na szybki wyjazd w kierunku Komornik oraz węzła autostradowego.

Dużym atutem jest także dostępność komunikacji miejskiej. Najbliższy przystanek tramwajowy Sielska w odległości 300 m, z liniami nr 5, 6, 14, 17 oraz autobusowy Częstochowska tuż pod budynkiem z liniami 163, 182, 193, 223. Na pętlę Górczyn pieszo dojdziemy w 5 minut.

Budynek wolnostojący, w którym usytuowany jest lokal, składa się łącznie z 6 lokali, z których każdy wynajmowany jest pod usługi (szkoła językowa i gabinet psychologiczny). Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, kancelaria, księgowość, a także jako szkoła w której prowadzi się różnego rodzaju kursy i szkolenia. Jeżeli szukasz miejsca na swoją własną poradnie specjalistyczną to ten lokal również Cię zadowoli.
Doskonałym wyborem będzie także studio tatuażu, studio fotograficzne, salon kosmetyczny i inne podobne z branży beauty.

Charakterystyczne dla kamienic wysokie wnętrza o wysokości ok. 2,8 m nadadzą klimat i pozwolą ciekawe je zaaranżować na własne potrzeby.

OPIS LOKALU
Lokal usytuowany na 2. piętrze kamienicy. Powierzchnia lokalu wynosi ok. 71 m2, a na jej metraż składają się następujące pomieszczenia:
o biuro 19,7 m2
o biuro 19,6 m2
o biuro 9 m2
o kuchnia 12 m2
o łazienka 5 m2
o korytarz 5,4 m2

UWAGA!
Istnieje możliwość wynajmu identycznego lokalu znajdującego się piętro niżej.
Wejście główne do klatki schodowej znajduje się od strony podwórza, i jest zabezpieczone domofonem.

Okna wymienione - ciche nie słychać gwaru ulicznego, wykonane z PCV. Stolarka drzwiowa wewnętrzna wymieniona, nowoczesne skrzydła w kolorze białym. Podłogi w pokojach drewniane (deski) w świetnym stanie. W korytarzu podłoga wyłożona nowoczesnymi płytami z PVC. Lokal odświeżony, ściany w pomieszczeniach wymalowane na biało.

W pomieszczeniu, gdzie możemy zaaranżować kuchnię znajduje się piec gazowy, służący do ogrzewania lokalu oraz podgrzewania wody. Pomieszczenie jest obecnie nieumeblowane, co daje pełną swobodę własnej aranżacji. Wszystkie instalacje są gotowe wyprowadzono podłączenia wodno-kanalizacyjne (odpływy) oraz elektryczne/gazowe pod sprzęty AGD.

Łazienka bardzo przestronna w modnych płytkach wyposażona w umywalkę i toaletę.
Przed budynkiem na terenie podwórza wyznaczono 1 miejsce do parkowania samochodu.

WARUNKI NAJMU
o Czynsz dla właściciela: 3.000 zł netto/miesiąc,
o Prąd i gaz płatny dodatkowo wg. zużycia na postawie faktur, najemca sam zawiera umowy z dostawcami mediów,
o Woda płatna wg. zużycia na podstawie stawek AQUANET 16,80 zł/m3
o Śmieci 102 zł (firma)
o Kaucja zabezpieczająca: 4.500 zł
o Wynagrodzenie dla biura:1 miesięczny czynsz + VAT
o Minimalny czas trwania umowy najmu: 1 rok, preferowany najem długoterminowy.

Zapraszamy do kontaktu, a także zapraszamy na prezentację!
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.